De raad besluit 4 april over het voorstel het bouwen van 241 woningen in Schijndel. Het gebied tussen Plein, Langstraat en Venushoek, ofwel “De Grote Braeck”.

Commissievergadering
Roeland Mathijsen, burgercommissielid van PvdA-GroenLinks, heeft zich verdiept in de plannen en deze getoetst aan het woningbouwprogramma, maar heeft ook gekeken naar de kwaliteit en de ruimtelijke effecten voor de kern Schijndel. Tijdens de commissievergadering van 21 maart bracht Roeland onze analyse in.

Knip! 
Een knip in fietsstraat Plein is verkeerskundig noodzakelijk om sluipverkeer en doorgaand gemotoriseerd verkeer te voorkomen. Op zich is dat een prima voorstel.
Echter, de oorspronkelijke knip is verplaatst van ten noorden van de Teeuwishoek, naar ten zuiden van de Teeuwishoek. Daar stellen we vraagtekens bij. En op de (technische) vragen die we daarover gesteld hebben, kregen we daarvoor ook geen duidelijke onderbouwing of goede argumentatie. 

En niet alleen wij, ook de Wijkraad Plein vindt dit een vreemde keuze. Aldus de heer Van der Rijt die namens de wijkraad insprak tijdens de commissievergadering. 

Motie
Om die reden hebben PvdA-GroenLinks en HIER het initiatief genomen om een motie in te gaan dienen tijdens de raadsvergadering van 4 april. Daarin wordt voorgesteld om de knip aan de noordzijde van de Teeuwishoek te leggen. 

Afbeelding: Google Maps.

Roeland: “Het is een mooi stukje Schijndel, dat nu ingevuld gaat worden met woningen, die van belang zijn voor de behoefte aan (betaalbare) woningen in onze gemeente. Met name voor starters. Het initiatief voorziet in een divers woningbouwprogramma (241 woningen) voor verschillende doelgroepen waarbij ten minste 25% van het programma bestaat uit sociale huur. En dat voldoet aan het vastgesteld beleid. Het is te hopen dat het plan straks voldoende betaalbare woningen bevat, die toegankelijk zijn voor starters in onze gemeente.”

Het stedenbouwkundig plan ziet er prima uit, met oog voor de historische context van het gebied, zoals het bestaande onverharde pad door het gebied heen. We gaan ervan uit dat deze kwaliteit zoveel mogelijk behouden blijft.

Waar volgens PvdA-GroenLinks bij de uitwerking extra aandacht aan besteed moet worden is de ontsluiting van het plangebied. De Spoorlaan / Langstraat en de Venushoek zullen zwaarder belast worden door de 2 uitritten op de Langstraat. Dit is helaas inherent aan dergelijke ontwikkelingen.
Op basis van verkeersonderzoeken zal dit niet leiden tot echte knelpunten op de Spoorlaan en Langstraat, met aandacht voor de aansluiting met de Europalaan. Toch hebben we gevraagd dit te monitoren en daar waar nodig maatregelen te treffen om overlast te voorkomen.

Afbeelding boven bericht: WikimediaImages from Pixabay